結衣の宅建講座 | 2026年度版

「何から手をつける?」が、
なくなる。

宅建・全4分野を“つまずく順”に並べ直したPDF教材に、1年使い放題の会員サイト(一問一答500問・予想模試・弱点コーチング)。読む→解く→直すまで、これ1本。

全4分野一問一答 全100問会員サイト:問題集500問+予想模試1年アクセス
結衣の宅建 まよわないノート

監修:馬場生悦(宅地建物取引士/登録番号(東京)第273037号)

¥39,800税込・1年アクセス
月額なし全4分野+特典赤シート対応
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LINEで無料の『宅建つまずき診断ノート』を受け取る ›
宅建士 監修無料お試しあり1年アクセス・月額なし

学習用の要点まとめです。合否を保証するものではありません。

PDF+1年間の会員サイト『合格伴走ナビ』

読む→解く→直すが、
これ1本で完結。


やさしいPDF8点に加えて、スマホでいつでも使える会員サイトが1年12年分相当の一問一答(全500問)本番形式の予想模試で、覚えた知識を“解いて”定着させます。

500
○× 一問一答
難易度3段階で絞り込み
50
2026 予想模試
本番形式・全問解説
10
本試験から逆算
1日のノルマを自動表示
自動
弱点コーチング
次にやる事まで提案

本試験(10月)まで、今日やるべき1日◯問を自動表示。独学でも、迷わず走り切れます。

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月額なし・1回払い/PDFは期限なし・会員サイトは購入から1年

会員サイトの中身

“解く・直す”はこんな画面です。


スマホで1問ずつ。即採点→解説→結衣メモ、間違えた所は弱点コーチングが次の一手まで教えます。

学習ナビ | 一問一答12 / 500
権利関係 標準
抵当権・利息
抵当権者は、後順位抵当権者がいる場合、満期となった最後の2年分の利息についてのみ優先弁済を受けられる。
○ 正しい
× 誤り
正解! 正しくは「○」
利息は後順位者保護のため最後の2年分に制限(民375条)。元本は全額。
結衣メモ「利息は“最後の2年分”まで優先」。後順位者を守るためのルール。
弱点コーチング
権利関係 ←要強化正答 58%
次にやる事:権利関係の「間違いのみ」を10問。今日のノルマはあと7問。

※実際の会員ページ(学習ナビ)のイメージです。

こんな状態で止まっていませんか

独学のいちばんの敵は、
「迷う時間」


覚えること自体より、“どこから・どう進めるか”でつまずく人がとても多いんです。

わたしがつくりました

つまずいた本人が、
つまずいた順に並べ直した。


わたし自身も独学で、同じところで何度も止まりました。だから「最初に全体の地図」を見せて、むずかしい言葉はやさしく言い換えて、引っかかりやすい所は先に教える——そんな“迷わないための1冊”を、わたし(結衣)がつくりました。それが『結衣の宅建 まよわないノート』です。

※「宇佐美結衣」は本講座のAIキャラクターです。わたしも試験本番を、受験生のみなさんと一緒に目指す立場です。

動画でも解説

結衣が、ぜんぶ話します。


迷わないための5つの道具

地図 → やさしい解説 →
ひっかけ → 暗記。


1

学習ロードマップ

つまずきやすい順に並べた“得点の地図”。最初に全体像が見えるから迷子にならない。

2

やさしい言い換え

むずかしい専門用語を、小学生でもわかる言葉に。読んでて止まらない。

3

出題のクセ+重要度

各テーマに「重要度★」と「過去問でどう問われるか」を明記。ただ覚えるのではなく、出る所・狙われ方から優先順位をつけられる。

4

ひっかけの整理

無料PDFの拡張版。本番でだまされやすい言い回しをQ&Aで先回り。

5

赤シート対応

暗記事項は赤色。市販の赤シートで隠して、自分でテストできる。

章末ミニチェック・色分け・頻出度

各章末に○×+「言えるかチェック」。分野で色分けし、直前期に見返したい所がすぐ探せる。

ただのまとめじゃない

覚えるだけじゃ、受からない
“出る順・狙われ方”まで載せました。


市販のまとめは「正しい知識」は書いてあっても、どこが重要で、本番でどう引っかけてくるかまでは教えてくれません。このノートは全テーマに重要度(★3段階)過去問の傾向(出題のクセ)を1つずつ付けています。だから、限られた時間を“出る所”に寄せられます。

◆ 出題のクセ(過去問の傾向)★★★

毎年2〜3問の最頻出。35条と37条の『時期・相手・説明/記名の要否』を入れ替えて誤りを作るのが鉄板。記載事項が35条か37条かの振り分けも頻出。

▲ ノート内の実際のコールアウト(全テーマに収録)

重要度★で優先順位満点を狙う所と、深入り禁止の所が一目で分かる
狙われ方を先回り「どう引っかけてくるか」を知ってから問題に当たれる
監修でウラ取り宅建士(馬場生悦)が要点・数値をチェック

※傾向・重要度は宅建士監修のもと、一般的な過去問の出題傾向をふまえて記載した学習用の目安です。特定年度の出題を保証するものではありません。

中身プレビュー

実際の誌面です。


表紙のキレイさだけでなく、本文の“わかりやすさ”まで買う前に確かめてください。

表紙
章扉
全体像マップと使い方
本文ページ(考え方→要点→ひっかけ→1行暗記)
① まよわないノート 本文(赤シート対応)
演習問題集ページ(結衣メモ付き)
② 演習問題集(全101問)— 1問ずつ“結衣メモ”で覚え方まで
一問一答ページ
③ 一問一答(全100問)
暗記カードページ
④ 暗記カード(印刷して使える)

収録テーマ一覧

全4分野、これだけ入っています。


宅建業法(最重要・約20問)

免許/宅建士/営業保証金・保証協会/媒介・代理契約/広告・契約/重要事項説明(35条)/37条書面/報酬/8種制限/監督処分・罰則/業務上の規制

法令上の制限(約8問)

都市計画法/開発許可/建築基準法(道路・用途・建築確認)/建蔽率・容積率/防火・準防火地域/農地法・国土法・盛土規制法

税・その他(約8問)

不動産取得税/固定資産税/印紙税・登録免許税/譲渡所得/地価公示・統計/住宅金融支援機構・公正競争規約・土地建物

権利関係(約14問)

意思表示/代理/時効/対抗要件(177条)/抵当権/契約不適合/借地借家/相続/区分所有/連帯債務・連帯保証/不法行為

+ 演習『一問一答(全100問)』・『暗記カード』・『出題傾向ガイド』・『学習ロードマップ&直前チェック』・『得点戦略ブック』・『分野別演習問題集(4択・全解説)』・特典『業法ひっかけ集(全24問)』も同梱。

価格について

“迷わない地図”を、
予備校の半分以下で。


予備校・通信講座は数万円が当たり前。市販のまとめ教材も、分野別だと1分野で数万円かかります。これは全4分野+演習+戦略+特典を1本にまとめた1回払いの教材です。

大手予備校(通学・Web)¥100,000前後〜
通信講座(高価格帯)〜¥60,000前後
通信講座(低価格帯)¥15,000〜30,000
市販のまとめ教材(分野別)1分野で数万円
結衣の まよわないノート(全4分野+演習+戦略+特典の8点)¥39,800
0円月額・追加課金
8点セットで完結
LINEで質問OK

※他サービスの価格は2026年時点で一般的に見られる価格帯のおおよその目安で、各社・各コースにより異なります。本書は学習用まとめで、合否を保証するものではありません。

まだ迷う方へ——LINEで無料の『宅建つまずき診断ノート』を受け取る ›

セット内容

これ1本に、全部入っています。


  • ① 結衣の宅建 まよわないノート(全4分野・本体)約40ページ/考え方→出題のクセ(重要度★+過去問傾向)→要点→ひっかけ→1行暗記→章末コーチング(傾向・攻略・心構え・監修者の助言)・赤シート対応
  • ② 宅建 一問一答(全100問)○×でアウトプット。本体ノートと連動。赤シート対応
  • ③ 暗記カード(印刷可)最重要だけを赤シートで高速暗記。スキマ時間に
  • ④ 出題傾向ガイド(頻出ランキング)分野別の問数内訳・頻出度・どこから手をつけるか
  • ⑤ 学習ロードマップ&直前チェック進め方の地図+直前の最重要(赤シート)
  • ⑥ 得点戦略ブック(独自)重要度ヒートマップ/捨て問マップ/数字だけ総まとめ/本番の解く順・時間配分/ひっかけ語尾辞典
  • ⑦ 分野別 演習問題集(全101問・頻出度で厳選)本試験形式の4択を全問フル解説。さらに1問ずつ“結衣メモ”(小学生でもわかる説明+覚え方の語呂+出題の傾向)付き。各問に頻出度★と論点タグ、選んだ理由も明記・赤シート対応
  • ⑧【特典】業法ひっかけ集(全24問)言い回しのワナを1問ずつ・赤シート対応
  • 形式:PDF・1回払い(2026年度版)スマホ・PCで閲覧可/月額・追加課金なし

+ 1年間の会員サイト

PDFだけじゃない。『合格伴走ナビ』が1年ついてくる。


ご購入で、教材PDF(全8点)に加えて、スマホでいつでも使える会員サイトのアクセス権(購入日から1年間)が付きます。オンライン問題集(一問一答 全500問)本番形式の2026予想模試で、PDFで覚えた知識を“解いて”定着。決済後、メールでログイン用リンクが届きます。

○× 一問一答 全500問
12年分相当のオリジナル問題。難易度3段階(基礎/標準/応用)と分野で絞り込み。1問ずつ即採点・即解説+結衣メモ。間違いだけ復習も。
2026年度 予想模試 全50問
本番形式・120分。最新の出題傾向・法改正を反映。採点と分野別診断、全問解説つき。
逆算プランナー
本試験日(10月)から「今日やるべき1日◯問」を自動表示。ペースが一目でわかる。
進捗管理+弱点コーチング
学習済み・正答率・弱点を自動分析。「次に何をやるべきか」まで提案。続きから再開できる。

教材のアップデート・サポートも1年間。※ダウンロードしたPDFは期限なくずっとご利用いただけます(会員サイトのオンライン機能・更新・サポートが購入日から1年)。

向いている人

こんな人のための教材です。


◎ 向いている

  • 何から手をつけるか毎回迷う初学者
  • テキストの言葉がむずかしくて続かない人
  • 独学で、迷子になりたくない人

△ 向いていない

  • すでに得点源が固まっている上級者
  • 分厚い網羅テキストをやり込みたい人
  • 講義動画だけで完結させたい人
宇佐美結衣

宇佐美結衣(うさみ ゆい)
23歳・会津若松出身、不動産1年目。宅建に挑戦中の“受験生仲間”です。むずかしい言葉が苦手だったわたしが「これがあれば迷わなかった」を形にしました。
※AIキャラクターです。

監修より

宅建士の目で、ちゃんと見ています


「宅建は“覚える順番”でつまずく人がとても多い分野です。本書は、独学の方が迷いやすい所を、要点とひっかけに絞って整理しています。数値や要件は最新の法令もあわせて確認しながら、毎日少しずつ積み上げてください。」

監修 馬場生悦(宅地建物取引士/登録番号(東京)第273037号)

安心して試せます

「合うか不安」は、
無料で確かめてから。


  • まず無料で“雰囲気”を確認『宅建つまずき診断ノート』を無料配布中。結衣の解説が自分に合うか、買う前に試せます。
  • PDFは視聴期限なし月額もアップセルもなし。一度受け取れば、試験本番までずっと使えます(利用期間の制限なし)。
  • 宅建士が監修要点・数値は宅地建物取引士(馬場生悦)がチェック。安心して読み進められます。
  • スマホ・PC・印刷OKPDF形式で端末を選ばず閲覧でき、暗記カードは印刷して使えます。
  • 不具合は個別対応ファイルに不具合があればメールで対応。質問はLINEからも送れます。

※発売したばかりのため、受講者の声はこれから掲載していきます。サクラ・やらせは行いません。条文・数値は法改正で変わるため、受験年度の最新の公式情報もあわせてご確認ください。

受け取り方法

迷う時間を、いま手放そう。


¥39,800税込・1年アクセス

決済後すぐにダウンロード。『業法ひっかけ集(全24問)』も同梱。

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クレジットカード決済(Stripe)/ 合否を保証するものではありません。

よくある質問

FAQ


これを使えば合格できますか?

本書は学習用の要点まとめで、合否を保証するものではありません。「何から・どう進めるか」で迷う時間を減らし、つまずきにくくするための“地図”としてお使いください。

なぜ ¥39,800 なんですか?

通信講座は低価格帯で約¥15,000〜、高価格帯で約¥60,000、大手予備校は10万円前後〜、市販の分野別まとめ教材は1分野で数万円が一般的な価格帯です(2026年時点のおおよその目安)。本書は本体ノート(全4分野)+一問一答100問+暗記カード+出題傾向ガイド+直前ロードマップ+得点戦略ブック+分野別演習問題集+業法ひっかけ集の8点セットを、独学でつまずく所に絞って凝縮した教材です。「傾向をつかむ→読む→解く→覚える→戻る→本番戦略」が1パッケージで完結します。

スマホでも見られますか?

はい。PDF形式なので、スマホ・タブレット・PCで閲覧できます。スキマ時間にどうぞ。

追加の課金はありますか?

月額・自動課金はありません。1回のお支払いで、教材PDF(全8点)と、会員サイトのアクセス権(購入日から1年間)が付きます。1年経過後も、ダウンロード済み/再ダウンロードのPDFはそのままご利用いただけます。最新版・サポート等を継続したい場合のみ、再度のご購入で更新できます。

返金はできますか?

デジタルコンテンツの性質上、購入後の返品・返金は原則お受けできません(ファイルに不具合がある場合はメールで対応します)。

1年が過ぎたらどうなりますか?

ダウンロードした(または再ダウンロードした)PDF教材は、期限なくずっとご利用いただけます。購入日から1年間は、会員サイトのオンライン機能(一問一答・予想模試など)・教材のアップデート・サポートもご利用いただけます。1年経過後はこれら会員向けサービスの利用は停止しますが、PDFの再ダウンロード・利用は引き続き可能です。継続をご希望の場合は、再購入で1年延長できます。

結衣さんは実在しますか?

「宇佐美結衣」は本講座のAIキャラクターです。教材はSEIJOROOM株式会社が販売し、内容は宅地建物取引士の馬場生悦(登録番号(東京)第273037号)が監修しています。

誰が監修していますか?

宅地建物取引士の馬場生悦(登録番号(東京)第273037号)が監修しています。要点・数値の正確性をチェックしていますが、最新の法改正は公式情報(不動産適正取引推進機構など)もあわせてご確認ください。

数値や条文は最新ですか?

2026年度版として整理しています。条文・数値は法改正で変わるため、受験年度の最新の公式情報(不動産適正取引推進機構など)もあわせてご確認ください。

まだ迷う方へ

まずは無料で、“つまずき診断”から。


ひっかけ10問で、あなたの弱点タイプと「次にやること」がわかります。

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