結衣の宅建講座 ｜ 2026年度版
「何から手をつける？」が、
なくなる。
宅建・全4分野を“つまずく順”に並べ直した、迷わないための地図ノート。
つくったのは、受験生仲間の結衣（AIキャラクター）監修：馬場生悦（宅地建物取引士／登録番号（東京）第273037号）
学習用の要点まとめです。合否を保証するものではありません。
こんな状態で止まっていませんか
独学のいちばんの敵は、
「迷う時間」。
- 何から手をつけるか、毎回迷ってしまう
- テキストの言葉がむずかしくて、読んでて止まる・続かない
- 独学だから、これで合っているのか不安で迷子になる
覚えること自体より、“どこから・どう進めるか”でつまずく人がとても多いんです。
わたしがつくりました
つまずいた本人が、
つまずいた順に並べ直した。
わたし自身も独学で、同じところで何度も止まりました。だから「最初に全体の地図」を見せて、むずかしい言葉はやさしく言い換えて、引っかかりやすい所は先に教える——そんな“迷わないための1冊”を、わたし（結衣）がつくりました。それが『結衣の宅建 まよわないノート』です。
※「宇佐美結衣」は本講座のAIキャラクターです。わたしも試験本番を、受験生のみなさんと一緒に目指す立場です。
動画でも解説
結衣が、ぜんぶ話します。
迷わないための5つの道具
地図 → やさしい解説 →
ひっかけ → 暗記。
学習ロードマップ
つまずきやすい順に並べた“得点の地図”。最初に全体像が見えるから迷子にならない。
やさしい言い換え
むずかしい専門用語を、小学生でもわかる言葉に。読んでて止まらない。
出題のクセ＋重要度
各テーマに「重要度★」と「過去問でどう問われるか」を明記。ただ覚えるのではなく、出る所・狙われ方から優先順位をつけられる。
ひっかけの整理
無料PDFの拡張版。本番でだまされやすい言い回しをQ&Aで先回り。
赤シート対応
暗記事項は赤色。市販の赤シートで隠して、自分でテストできる。
章末ミニチェック・色分け・頻出度
各章末に○×＋「言えるかチェック」。分野で色分けし、直前期に見返したい所がすぐ探せる。
ただのまとめじゃない
覚えるだけじゃ、受からない。
“出る順・狙われ方”まで載せました。
市販のまとめは「正しい知識」は書いてあっても、どこが重要で、本番でどう引っかけてくるかまでは教えてくれません。このノートは全テーマに重要度（★3段階）と過去問の傾向（出題のクセ）を1つずつ付けています。だから、限られた時間を“出る所”に寄せられます。
毎年2〜3問の最頻出。35条と37条の『時期・相手・説明/記名の要否』を入れ替えて誤りを作るのが鉄板。記載事項が35条か37条かの振り分けも頻出。
▲ ノート内の実際のコールアウト（全テーマに収録）
※傾向・重要度は宅建士監修のもと、一般的な過去問の出題傾向をふまえて記載した学習用の目安です。特定年度の出題を保証するものではありません。
中身プレビュー
実際の誌面です。
表紙のキレイさだけでなく、本文の“わかりやすさ”まで買う前に確かめてください。
収録テーマ一覧
全4分野、これだけ入っています。
宅建業法（最重要・約20問）
免許／宅建士／営業保証金・保証協会／媒介・代理契約／広告・契約／重要事項説明（35条）／37条書面／報酬／8種制限／監督処分・罰則／業務上の規制
法令上の制限（約8問）
都市計画法／開発許可／建築基準法（道路・用途・建築確認）／建蔽率・容積率／防火・準防火地域／農地法・国土法・盛土規制法
税・その他（約8問）
不動産取得税／固定資産税／印紙税・登録免許税／譲渡所得／地価公示・統計／住宅金融支援機構・公正競争規約・土地建物
権利関係（約14問）
意思表示／代理／時効／対抗要件（177条）／抵当権／契約不適合／借地借家／相続／区分所有／連帯債務・連帯保証／不法行為
＋ 演習『一問一答（全100問）』・『暗記カード』・『出題傾向ガイド』・『学習ロードマップ＆直前チェック』・『得点戦略ブック』・『分野別演習問題集（4択・全解説）』・特典『業法ひっかけ集（全24問）』も同梱。
価格について
“迷わない地図”を、
予備校の半分以下で。
予備校・通信講座は数万円が当たり前。市販のまとめ教材も、分野別だと1分野で数万円かかります。これは全4分野＋演習＋戦略＋特典を1本にまとめた買い切りです。
※他サービスの価格は2026年時点で一般的に見られる価格帯のおおよその目安で、各社・各コースにより異なります。本書は学習用まとめで、合否を保証するものではありません。
セット内容
これ1本に、全部入っています。
- ① 結衣の宅建 まよわないノート（全4分野・本体）約40ページ／考え方→出題のクセ（重要度★＋過去問傾向）→要点→ひっかけ→1行暗記→章末コーチング（傾向・攻略・心構え・監修者の助言）・赤シート対応
- ② 宅建 一問一答（全100問）○×でアウトプット。本体ノートと連動。赤シート対応
- ③ 暗記カード（印刷可）最重要だけを赤シートで高速暗記。スキマ時間に
- ④ 出題傾向ガイド（頻出ランキング）分野別の問数内訳・頻出度・どこから手をつけるか
- ⑤ 学習ロードマップ＆直前チェック進め方の地図＋直前の最重要（赤シート）
- ⑥ 得点戦略ブック（独自）重要度ヒートマップ／捨て問マップ／数字だけ総まとめ／本番の解く順・時間配分／ひっかけ語尾辞典
- ⑦ 分野別 演習問題集（全101問・頻出度で厳選）本試験形式の4択を全問フル解説。さらに1問ずつ“結衣メモ”（小学生でもわかる説明＋覚え方の語呂＋出題の傾向）付き。各問に頻出度★と論点タグ、選んだ理由も明記・赤シート対応
- ⑧【特典】業法ひっかけ集（全24問）言い回しのワナを1問ずつ・赤シート対応
- 形式：PDF・買い切り（2026年度版）スマホ・PCで閲覧可／月額・追加課金なし
向いている人
こんな人のための教材です。
◎ 向いている
- 何から手をつけるか毎回迷う初学者
- テキストの言葉がむずかしくて続かない人
- 独学で、迷子になりたくない人
△ 向いていない
- すでに得点源が固まっている上級者
- 分厚い網羅テキストをやり込みたい人
- 講義動画だけで完結させたい人
宇佐美結衣（うさみ ゆい）
23歳・会津若松出身、不動産1年目。宅建に挑戦中の“受験生仲間”です。むずかしい言葉が苦手だったわたしが「これがあれば迷わなかった」を形にしました。
※AIキャラクターです。
監修より
宅建士の目で、ちゃんと見ています。
「宅建は“覚える順番”でつまずく人がとても多い分野です。本書は、独学の方が迷いやすい所を、要点とひっかけに絞って整理しています。数値や要件は最新の法令もあわせて確認しながら、毎日少しずつ積み上げてください。」
監修 馬場生悦（宅地建物取引士／登録番号（東京）第273037号）
安心して試せます
「合うか不安」は、
無料で確かめてから。
- まず無料で“雰囲気”を確認「宅建ひっかけ10選」を無料配布中。結衣の解説が自分に合うか、買う前に試せます。
- 買い切り・視聴期限なし月額もアップセルもなし。一度受け取れば、試験本番までずっと使えます（利用期間の制限なし）。
- 宅建士が監修要点・数値は宅地建物取引士（馬場生悦）がチェック。安心して読み進められます。
- スマホ・PC・印刷OKPDF形式で端末を選ばず閲覧でき、暗記カードは印刷して使えます。
- 不具合は個別対応ファイルに不具合があればメールで対応。質問はLINEからも送れます。
※発売したばかりのため、受講者の声はこれから掲載していきます。サクラ・やらせは行いません。条文・数値は法改正で変わるため、受験年度の最新の公式情報もあわせてご確認ください。
受け取り方法
迷う時間を、いま手放そう。
決済後すぐにダウンロード。『業法ひっかけ集（全24問）』も同梱。
クレジットカード決済（Stripe）／ 合否を保証するものではありません。
よくある質問
FAQ
これを使えば合格できますか？
本書は学習用の要点まとめで、合否を保証するものではありません。「何から・どう進めるか」で迷う時間を減らし、つまずきにくくするための“地図”としてお使いください。
なぜ ¥39,800 なんですか？
通信講座は低価格帯で約¥15,000〜、高価格帯で約¥60,000、大手予備校は10万円前後〜、市販の分野別まとめ教材は1分野で数万円が一般的な価格帯です（2026年時点のおおよその目安）。本書は本体ノート（全4分野）＋一問一答100問＋暗記カード＋出題傾向ガイド＋直前ロードマップ＋得点戦略ブック＋分野別演習問題集＋業法ひっかけ集の8点セットを、独学でつまずく所に絞って凝縮した買い切りです。「傾向をつかむ→読む→解く→覚える→戻る→本番戦略」が1パッケージで完結します。
スマホでも見られますか？
はい。PDF形式なので、スマホ・タブレット・PCで閲覧できます。スキマ時間にどうぞ。
追加の課金はありますか？
ありません。買い切り（月額なし・追加課金なし）です。
返金はできますか？
デジタルコンテンツの性質上、購入後の返品・返金は原則お受けできません（ファイルに不具合がある場合はメールで対応します）。
結衣さんは実在しますか？
「宇佐美結衣」は本講座のAIキャラクターです。教材はSEIJOROOM株式会社が販売し、内容は宅地建物取引士の馬場生悦（登録番号（東京）第273037号）が監修しています。
誰が監修していますか？
宅地建物取引士の馬場生悦（登録番号（東京）第273037号）が監修しています。要点・数値の正確性をチェックしていますが、最新の法改正は公式情報（不動産適正取引推進機構など）もあわせてご確認ください。
数値や条文は最新ですか？
2026年度版として整理しています。条文・数値は法改正で変わるため、受験年度の最新の公式情報（不動産適正取引推進機構など）もあわせてご確認ください。
特定商取引法に基づく表記
| 販売事業者 | SEIJOROOM株式会社 |
|---|---|
| 監修 | 馬場生悦（宅地建物取引士／登録番号（東京）第273037号） |
| 運営統括責任者 | 馬場生悦 |
| 所在地 | 福島県郡山市若葉町21-7 |
| 連絡先 | info@yui-takken.com（電話番号は請求があれば遅滞なく開示します） |
| 販売価格 | 結衣の宅建 まよわないノート（全8点セット） 39,800円（税込） |
| 商品代金以外 | なし（通信料はお客様負担） |
| 支払方法 | クレジットカード（Stripe決済） |
| 支払時期 | 購入手続き完了時 |
| 引渡し時期 | 決済完了後、ただちにダウンロード可能（zip形式・約6MB。解凍すると8点のPDFが入っています） |
| 返品・キャンセル | デジタルのため購入後の返品・返金は原則不可。不具合時はメールにて対応します。 |